近日，常州多幅优质地块发布批后公示，继5月首批三幅地块的挂牌之后，常州土拍市场有望在7、8月迎来第二批集中土拍，新一轮土拍大战即将打响。
随着诸多利好政策的落实，常州楼市逐步开始升温活跃，7、8月份的集中土拍对楼市必将产生重大影响，或将重塑楼市房价格局。以下为年第二批集中挂地信息一览。
NO.1｜壹
武进区
淹南5号地块
该地块为年武进区重量级地块之一，位于常州文脉重地春秋淹城南侧。地块南至滆湖中路、西至新腾路，用地面积㎡，居住用地，容积率1.8。
目前整个淹南片区已然相当成熟，板块内新城、金茂、路劲、华盛等开发商已经先后入驻打造改善豪宅，且容积率均在1.5左右，富人区优势明显。
交通上，周边紧邻主干道滆湖中路，可以直达地铁1号线科教城北站，同时周边淹城中路、延政中大道等线路环绕，出行较为方便。
生态环境上，地块北侧为春秋淹城，是目前中国保存最为完好的春秋古城，同时整个片区滆湖、长沟河、武宜运河等保存完好，生态资源丰富。
教育上，地块本身规划配套建设一所12班制幼儿园，西侧也有规划小学用地，周边湖塘桥实验幼儿园春秋园、淹城实验小学、东龙实验小学等环绕，教育资源相当丰富。
医疗上，医院和常州二院金东方园区分列东西两侧，基本保证了平时的医疗需求。
商业：改名后的远洋龙城汇、凯尔LOMO广场、新澳风情街等等，同时淹4地块配套有超10万㎡的商业用地，未来肯定也是区域封面级别的商业体。
目前淹南板块区域内豪宅聚集，除了已交付的春秋金茂府、新城璞樾春秋，还有新盘春秋祥云在售，纯新盘有华盛淹3地块。
新盘大悦城首开春秋祥云，拟建8栋17F-24F高层住宅。从项目产品系来看，这个纯新盘未来是要打造改善型超强的产品。目前均价约：元/㎡。
湖塘龚家名园东侧地块
该地块位于龚杭路西侧、武进机关幼儿园龚家分园北侧、龚家名园东侧。地块主要规划为二类居住用地，容积率1.0≤R≤1.8，建筑密度≤22%，建筑密度≤60米；临地块南侧新增一条16米宽的城市支路。
地块周边还有嘉宏一江风华在售。
嘉宏一江风华，位于武进湖塘镇核心区域，成交楼面价元/㎡，规划18栋住宅，建面约-㎡。其中建面约、㎡面积大，十分高端。
嘉宏的风华系产品都是科技精装奢宅，属于纯改善产品，均价约元/㎡。
前黄镇凤栖路东侧景德路南侧地块
该地块位于凤栖路东侧、景德路南侧，前黄西街北侧。地块用地性质为R2，容积率≤2.1且大于1.0，建筑密度≤22%，建筑高度≤60m。用地面积为㎡。
该地块位于前黄镇，交通上，地块周边有76、、路等多线路公交，交通较为便捷；
教育上有前黄中心幼儿园、前黄中心小学、前黄实验学校、前黄初级中学等优质教育资源配套；
医疗上，医院，就医方便。
生活配套上有前黄农贸综合市场、前黄商贸中心等，购物方便。
地块周边目前仅金科通银·玖璋府在售，户型建筑面积约89、、、㎡，均价约元/㎡，预计年4月30日交付。
NO.2｜贰
钟楼区
钟楼区重点地块有五中北侧地块及江南春宾馆地块。
五中北侧地块
该地块位于钟楼区北港街道，东至茶花路、南至学校用地、西至玫瑰路、北至松涛路。容积率≤1.8且1.0，地块总出让面积为㎡。
该地块紧邻学校，有北郊初中钟楼分校、五中、觅渡桥小学钟楼新城分校等优质教育资源。
值得一提的是，医院，就医方便。商业配套有钟楼宝龙广场，地块靠近青枫公园，自然环境优越。
地块周边有金隅钟楼天筑、铂樾云庭、儒辰辰逸等新盘在售。
金隅钟楼天筑主力建面约㎡、㎡、㎡、㎡，目前已公开三个样板房。在户型打造上，项目三开间朝南起步，户型方正，采光面大，南侧窗墙比很大，通风采光不错。
铂樾云庭，位于钟楼新城新闸板块，前身为机床厂地块，楼面价10元/㎡，由苏高新和路劲联合开发，打造路劲最高端“铂樾系”产品，精装改善豪宅，毛坯限价元/㎡。
项目拟打造23栋住宅，8栋10-11F洋房，15栋18-20F小高层，洋房户型建面约㎡、㎡，小高层建面约㎡、㎡、㎡，精装交付。
儒辰辰逸，位于钟楼西林片区，拟建19栋住宅，包括8栋17F高层、11栋6-10F洋房，精装、毛坯均有售。建面约㎡-㎡-㎡-㎡，均价约元/㎡。
江南春宾馆地块
江南春宾馆位于钟楼区白荡河南侧、清南路西侧，规划用地性质为居住用地，出让面积约6.5万㎡。
地块靠近白荡河，生态环境十分优越。
江南春宾馆所处位置为老城区，周边遍布老小区：工人新村、清潭三村、五村等。周边除了次新房九洲新世界君玺，近几年新房不多，周边置换需求相对旺盛，该地块的入市值得期待。
板块内在售楼盘有金鹰世界、碧桂园·名门。
金鹰世界位于怀德板块，前身为凯悦中心，项目规划建设金鹰商业和5栋住宅，住宅建面约-㎡，㎡起，改善属性强。目前在售均价约元/㎡，精装交付，三大件齐全。
金鹰世界项目自带16万㎡的商业综合体，购物十分方便。
碧桂园·名门，项目拟建5栋住宅，1栋高层办公楼及商业综合体，住宅建面约-㎡，均价约元/㎡，毛坯交付，属于高端改善产品，但面积不算特别大。
该项目住宅与商业分开设计，比较人性化，加上地段繁华，交通方便，很受买房人欢迎，目前仅有余房在售了。
此次集中挂地，邹区板块有两幅地块即将上市。
邹区周家大村1#地块
地块位置：东方大道西侧、新城路北侧。出让面积：㎡，用地性质：二类居住用地，建筑密度：≤25%，建筑高度：≤60m。
该地块位于邹区核心地段，周边有泰富时代广场、邹区中心公园等优质生活配套，还有优质教育资源有光实验学校。
值得一提的是，地铁2号线西延将途经邹区灯具城，地铁的建设将令板块价值进一步提升，生活也更为便捷。
邹区兴隆街南侧地块、岳津河东侧地块
该地块容积率1.0~2.5，从容积率可见，该地块或将会打造刚改类高层产品。
目前板块内仅融创龙宸映在售，小高层均价约20元/㎡，户型建筑面积约96、㎡，洋房均价约元/㎡，户型建筑面积约、㎡，预计年12月30日交付。
NO.3｜叁
经开区
观湖西路东侧、轻纺路北侧地块
该地块位于经开区遥观镇，南至轻纺路、西至观湖西路、北至中吴大道，占地面积㎡，容积率1.0~2.2，建筑密度≤22%，建筑高度≤60m，规划为二类居住用地。
交通上，地块靠近中吴大道、大明路、东环线、沪武高速，交通较为方便。
商业上有大润发、新怡华超市、遥观消费品综合市场，满足购物需求。
休闲环境上，有圩墩遗址公园、宋剑湖生态旅游区、花溪公园、观音禅寺等，生态环境优越，周末休闲很惬意。
教育资源有常州市第四中学、武进区宋剑湖小学、常州市戚墅堰东方小学、戚墅堰实验小学、剑湖实验学校。
医疗资源医院、医院遥观镇卫生院医疗联合体。
周边在售楼盘：东城金茂悦
项目拟规划建设17栋15-18F的小高层，西北沿街部分设置了1-2F的商业，东北角设置了一个约0㎡的小型多功能运动场。户型建面约99㎡、㎡和㎡。
该项目地块限定楼面价元/㎡，均价约元/㎡。相对主城动不动3万+，价格优势明显。
以上为今天对重点地块的介绍，你对此次集中挂地的看法如何，欢迎留言讨论。