白癜风有遗传吗 http://m.39.net/news/a_5739739.html转眼之间，年又将过半。上半年的常州楼市，在年初迎来一波爆发性的成交高峰后，新房市场持续火热。土地市场虽然稍显沉寂，但7月份将有多宗宅地集中入市。展望下半年，常州楼市有4个坏消息不得不注意！1、常州万元地数量已达38幅，2万+地块上市，常州地价越来越高！2、常州下半年预计有17个纯新盘集中入市，多盘房价超3万！常州房价整体格局或将发生巨大变化！3、二手房市场4万+，5万+越来越多，全市挂牌价超过4万/㎡小区已有个！4、常州1.5万/㎡以内楼盘越来越少，目前只剩23个，刚需买房人等不起！小调查：你觉得接下来，常州的房价走势会怎样：幅万元地，2万+地块现身常州地价持续上涨作为直接影响房价的因素，常州的土地市场这几年可以说发生了天翻地覆的变化：年常州重启土拍，当年未有万元地诞生年共产生6幅万元地，常州开启地价万元时代；年共产生5幅万元地，虽然数量不多，但是地价整体价格上升，最高地价达到元/㎡，市场上3万+项目增多；年共产生21幅万元地，占比近50%，最高楼面价元/㎡，9月份楼市*策收紧后，热度依然不减，全年平均楼面价元/㎡；05年截止目前，共产生6幅万元地，最高楼面价元/㎡，开启地价2万+时代今年目前土拍数量虽然不多，但成交楼面价属实惊人，主城区平均楼面价达到元/㎡：西林楼面价1.56万+/㎡，与怀德板块的钟楼地王平起平坐；邹区、横山桥这样的乡镇区域，楼面价都突破1.2万+/㎡；金坛区诞生2宗1.3万+/㎡地块，其中一宗起拍就达1.2万/㎡；采菱港地块成交楼面价元/㎡，刷新常州地价天花板。上周，为了控制快速上涨的地块，常州开始实行“双限”*策。不过从土地最高限价看，各区域地价仍将继续刷新，最高毛坯限价甚至高过目前周边在售的精装项目。02下半年，17家纯新盘引爆楼市常州整体房价格局即将剧变经过去年激烈的土拍，据统计，今年下半年常州预计有17个纯新盘集中入市。其中包括7幅万元地项目！各区域房价面临重洗！以上这些楼盘中，4个楼面价达到1.5万+/㎡，未来精装房价大概率将突破3万/㎡。其余大多集中于郑陆、孟河、横山桥等乡镇区域，不过相比年的地价都有不同程度的上涨，房价也将逼近2万/㎡。万+、5万+、6万+二手房市场价格更凶猛根据安居客网页显示的挂牌价格，粗略统计，年8月时，常州全市3万+/㎡小区约34个，4万+/㎡的小区为20个，少量小区价格达到5万+/㎡、6万+/㎡。到年6月，常州全市4-5万/㎡小区约56个，5-6万/㎡小区约33个，6-7万/㎡小区约13个，其他3万+/㎡的小区更是数不胜数！（数据来源安居客，挂牌价仅供参考）可以看到，不论是从数量上还是价格上，都比去年有大幅突破。虽然真实成交价会低于整体挂牌价，但从房主抬高售价的动作也可以看出市场变化。04刚需落泪1.5万以内只有这些选择如今，面对着越来越高的地价和房价，常州的买房门槛也越来越高。想要在市区入手，高价盘林立的局面已经形成，随随便便一套都要2、3百万！对刚需来说，常州目前均价1.5万/㎡以内，总价不到万就可以入手的在售楼盘，仅剩23个：从上面表格看出，主城区域低价盘几乎绝迹，大多数都位于城市边缘地带或者乡镇板块，而且其中不少已经处于清盘阶段，留给常州人刚需购房者的房子，真的不多了。欢迎扫描下方
